Документы на ремонт квартир и строительство являются юридическим подтверждением всех этапов ремонтно-строительных работ.
В самом начале идея заказчика выражается в техническом задании на ремонт, затем воплощается в дизайн-проект квартиры (с предварительным подписанием договора на разработку дизайн-проекта), после этого фиксируется в таком важном документе как смета на ремонт квартиры и, наконец, оформляется в договор на ремонт квартиры.
Ремонт квартир возможен и без разработки дизайн-проекта. В этом случае на основе технического задания заказчика на ремонт составляется смета ремонта квартиры и заключается договор.
Документы на ремонт квартир позволяют контролировать проведение ремонтно-строительных работ, закупку необходимых по качеству отделочных материалов, а также оптимизировать затраты времени и средств.
Документы на ремонт квартир, заказанные в нашей ремонтно-строительной компании выполняются точно в оговоренные сроки и отвечают всем требованиям и нормативам.
Дизайн-проект квартиры
Воплощение будущего интерьера начинается с заполнения технического задания на разработку дизайн-проекта. В техзадании заказчик указывает метраж, численность проживающих, зональность, стиль интерьера, желаемую отделку, варианты меблировки и многое другое. После доверительных бесед согласовываются все детали задания и стороны подписывают договор на разработку дизайн-проекта квартиры (офиса, дома).
Этот документ определяет предмет договора, сроки и порядок работ над проектом, стоимость и порядок расчётов, обязательства и ответственность, процедуру сдачи приемки разработанной проектной документации. После подписания договора на разработку проекта и обязательных обмеров квартиры дизайнер и архитектор приступают к работе над дизайн-проектом.
Дизайн-проект квартиры состоит из: обмерных чертежей, плана демонтажа, экспликации помещений, плана потолков, плана освещения, привязки выключателей, плана привязки электрики, расположения сантехники, стеновой развёртки, ведомостей и визуализацию объектов. Документ подписывается заказчиком и исполнителем.
Смета ремонта квартиры
После подписания дизайн-проекта или после согласования технического задания на ремонт составляется смета ремонта квартиры. Смета ремонта определяет стоимость всех работ (ремонтных, строительных, монтажных, отделочных), а также количество и стоимость строительных и отделочных материалов. Смета ремонта составляется на основании калькуляции: черновых строительных материалов, отделочных материалов, комплектующих, расходного инструмента. На основании этих данных подготавливается смета на ремонт квартиры, которая состоит из трех документов:
1. Детализированная смета ремонтных работ. Состоит из перечня общих работ, подготовительных, электромонтажных работ, сантехнических работ, штукатурных работ и отделочных работ в каждом, отдельно взятом помещении.
2. Детализированная смета материалов. Состоит из перечня и объема материалов как черновых так и чистовых, расходных (черновых) и отделочных (чистовых) материалов и оборудования.
Каждая смета в каждом конкретном случае уникальна, ведь все ремонты квартир имеют свои особенности и нюансы (разные стилевые решения и пожелания заказчиков). В смету также по желанию заказчика могут быть включены расходы на монтаж и покупку окон, систем кондиционирования и вентиляции.
Договор на ремонт квартиры
После подписания договора на ремонт квартиры, в котором оговаривается механизм закупки и доставки отделочных и строительных материалов, сроки, процедура сдачи и приемки, действия в спорных ситуациях. К договору оформляется 3 приложения:
· Детализированная сметная стоимость работ
· Детализированная смета материалов, расходных материалов
· График оплаты работ, материалов, расходных материалов
Оформление документов на ремонт:
· Техническое задание на разработку дизайн-проекта
· Договор на разработку дизайн-проекта
· Дизайн-проект
Для регуляции более сложных отношений, возникающих при постройке домов, бань, дач, при устройстве инженерных коммуникаций и отделке нежилых помещений и офисов с особыми требованиями, существует масса СНиПов, ГОСТов, СанПиНов, которых наша компания также придерживается при выполнении всех вышеупомянутых работ. Юристы нашей организации готовы подготовить любой пакет документов с соблюдением всех законных требований для сопровождения всех видов работ по строительству, отделке и ремонту помещений.